Jaarlijkse huuraanpassing

Ieder jaar past Rondom Wonen de huur per 1 juli aan. Rondom Wonen bepaalt de huurverhoging aan de hand van haar huurbeleid. We houden ons hierbij aan de jaarlijkse bepalingen van de overheid. De hoogte van de huurverhoging wordt bepaald door Rondom Wonen in overleg met huurdersvereniging Argos. 

In april ontvangt u van ons een voorstel

Eind april stuurt Rondom Wonen een brief naar alle huurders met het voorstel tot huurverhoging. In deze brief staat het bedrag van de huurverhoging met een toelichting. Rondom Wonen past ook inkomensafhankelijke huurverhoging toe vanaf een bepaald inkomen. Dit om lage inkomens te sparen en huurders met een hoger inkomen een meer bij hun inkomen passende huur te laten betalen. Op de website van de Woonbond kunt u eenvoudig controleren of we de juiste huurverhoging toepassen. 

Ik wil bezwaar maken tegen het voorstel tot huuraanpassing

Bent u het niet eens met de huurverhoging? Dan kunt u bezwaar maken.
Stuur uw bezwaar vóór 1 juli  naar Rondom Wonen. Hieronder leest u wanneer u bezwaar kunt maken en hoe u dat doet.

U kunt bezwaar maken tegen de reguliere huurverhoging als:

• De huurverhoging hoger is dan volgens de wet mag. Kijk voor de regels op www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/huurverhoging  
• Uw nieuwe huur is hoger dan de maximale huur volgens het puntensysteem. U kunt dit controleren met de Huurprijscheck op www.huurcommissie.nl/huurprijscheck
• U heeft de brief over de huurverhoging te laat ontvangen. U moet deze vóór 1 mei 2026 hebben gekregen.
• Er staan fouten in het voorstel voor de huurverhoging, bijvoorbeeld een verkeerde datum of huurprijs.
• Rondom Wonen wil uw kale huur opnieuw verhogen binnen 12 maanden na de vorige verhoging.
• De Huurcommissie heeft uw huur tijdelijk verlaagd vanwege ernstige problemen aan uw woning en deze problemen zijn nog niet opgelost.  

U kunt bezwaar maken tegen de inkomensafhankelijke huurverhoging als:  

• Uw (gezamenlijk) inkomen is in 2025 gedaald. Het ligt nu onder de grens voor een  inkomensafhankelijke huurverhoging.
  Bijvoorbeeld:
  - u heeft in 2025 minder gewerkt
  - u had in 2024 tijdelijk een hoog inkomen, bijvoorbeeld door een ontslagvergoeding of een uitkering
  - iemand die op uw adres woonde, is inmiddels verhuisd
• U of iemand in uw huishouden is chronisch ziek of gehandicapt* en hoort bij die groep die hiervoor is aangewezen. Heeft u eerder bezwaar gemaakt om deze reden? Dan moet u dit toch ieder jaar opnieuw doen.
• U geen inkomensindicatie van de Belastingdienst ontvangen bij het voorstel voor de huurverhoging. Wij kunnen deze alsnog naar u toesturen.

Wat moet u meesturen?

• Leg uit waarom u bezwaar maakt. 
• Is er iemand in uw huishouden chronisch ziek of gehandicapt en heeft u een hogere huurverhoging dan 4,1%? Stuur dan ook een van de volgende documenten mee: een WMO-beschikking, een CIZ-zorgindicatie of een mantelzorgverklaring.
• Klopt uw inkomen niet? Lever dan documenten aan waaruit blijkt wat het inkomen van 2025 is van alle bewoners (ouder dan 18 jaar) die op uw adres staan ingeschreven:

o   Loonstroken of andere inkomensgegevens van de afgelopen 6 maanden van alle personen die op uw adres staan ingeschreven.

o   Een definitieve verklaring over het inkomen van de afgelopen 6 maanden van alle personen die op uw adres staan ingeschreven.

o   Een door alle bewoners ondertekende verklaring hoeveel mensen er op het adres wonen inclusief geboortedatums.

Hoe levert u de gegevens aan?

U kunt de gevraagde documenten per e-mail naar ons sturen.
Gebruik hiervoor het e-mailadres:  info@rondomwonen.nl

Op het moment dat wij het niet eens zijn met uw bezwaar, vragen wij advies aan de Huurcommissie. Vindt de Huurcommissie ons voorstel tot huuraanpassing redelijk dan betaalt u alsnog de hogere huur. Daarnaast betaalt u eenmalig 25 euro voor de werkzaamheden van de Huurcommissie. Vindt de Huurcommissie ons voorstel tot huuraanpassing niet redelijk, dan stelt de Huurcommissie voor u een lagere huur vast. 

Voor meer informatie kunt u bellen met het secretariaat van de Huurcommissie op (0800) 488 72 43.

*Wie behoren bij de groep gehandicapten en chronisch zieken?

• De huurder of iemand in het huishouden krijgt minstens één jaar, minstens 10 uur per week, verpleging of verzorging thuis.
• De huurder of iemand in het huishouden heeft een mantelzorgverklaring ontvangen en verleent mantelzorg aan iemand in hetzelfde huishouden.
• De huurder of iemand in het huishouden heeft een indicatie voor directe hulp bij dagelijkse activiteiten.
• De huurder of iemand in het huishouden heeft een beschikking voor woningaanpassing of speciale voorzieningen in de woning.
• De huurder of iemand in het huishouden is blind, aantoonbaar met een verklaring van de huisarts.