Snellere nieuwbouw via Bouwstroom Haaglanden
De vraag naar sociale huurwoningen stijgt harder dan het aanbod. Kortom, er moeten snel extra sociale huurwoningen bijkomen. Het is daarbij lastig dat afgelopen jaren de bouwkosten sterk zijn gestegen, terwijl de huren veel minder stijgen. Dat laatste is goed en belangrijk voor de betaalbaarheid van het wonen, maar maakt het steeds moelijker om in nieuwbouw te investeren zonder dat wij daarop als corporatie verlies maken. We moeten de investeringskosten immers terugverdienen met de huurinkomsten die we tijdens de exploitatie binnenkrijgen. En omdat onze investeringscapaciteit beperkt is, betekent hogere kosten per woning ook dat we er minder kunnen bijbouwen.
Sneller en meer huizen bouwen via Bouwstroom Haaglanden
Woningcorporaties ontwikkelen woningen tot nu toe ieder voor zich. Vanwege de woningnood en de beperkte bestedingscapaciteit is verandering nodig. Rondom Wonen koopt daarom samen met 11 andere corporaties uit de regio nu gezamenlijk nieuwbouwwoningen in. Een concept is een herhaalbare oplossing en conceptwoningen zijn dan ook dezelfde soort woningen die meerdere keren worden gebouwd, maar dan steeds op verschillende plekken. De woningen worden vaak (deels) geproduceerd in een fabriek. Standaardisatie betekent zeker niet dat deze woningen er allemaal hetzelfde uitzien. Per locatie worden de woningen met een aan de plek aangepaste eigen identiteit en verschijningsvorm geplaatst. “Iedereen die we beelden tonen van hoe zo’n woongebouw eruit kan zien is positief verrast over de kwaliteit en uitstraling.” aldus Lucas de Boer, bestuurlijk trekker van de Bouwstroom Haaglanden en bestuurder van Rondom Wonen. “Deze manier van bouwen is ook qua ruimtelijke kwaliteit meer dan gelijkwaardig aan traditioneel gebouwde woningen.”
Aanbesteding bijna afgerond
Door gezamenlijk conceptwoningen in te kopen en te bouwen kunnen er meer woningen worden gerealiseerd voor hetzelfde geld en kunnen dus uiteindelijk meer huishoudens van een woning worden voorzien. De deelnemende woningcorporaties willen gezamenlijk 3.000 van deze woningen realiseren tussen 2023 en 2028. Het gaat om appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers, want daar is op dit moment de meeste vraag naar. De aanbesteding van de woningen via Bouwstroom Haaglanden wordt in maart afgerond, zodat de eerste Bouwstroom-woningen al dit jaar kunnen worden geplaatst. Dat zal waarschijnlijk niet in Pijnacker-Nootdorp zijn, want Rondom Wonen is nog op zoek naar een geschikte locatie voor deze nieuwe woningen.
