Interview met Arne Swank, manager Vastgoed, over de Bouwpartners Renovatie & verduurzaming
- Wat is de Bouwpartners Renovatie & Verduurzaming precies?
Dat is een samenwerking op het gebied van renovatie- en verduurzamingsprojecten van 5 woningcorporaties in de regio Delft, Rijswijk, Zoetermeer en Pijnacker-Nootdorp (Vidomes, Rijswijk Wonen, Stedelink, De Goede Woning en Rondom Wonen). Dit vanuit de gedachte dat de verduurzamingsopgave enorm is en de deelnemende corporaties allemaal voor dezelfde uitdagingen staan. Het initiatief hiervoor ontstond vanuit collega-corporatie Vidomes. Samen met nog 4 corporaties, waaronder Rondom Wonen, is er begin dit jaar een openbare aanbesteding gestart. Als deze is afgerond gaan we met 5 aannemers aan de gang om de verduurzamingsopgave in de komende jaren te realiseren. - Waarom doet Rondom Wonen hier aan mee?
Daar zijn verschillende redenen voor. Rondom Wonen is een relatief kleine corporatie in vergelijking met de collega’s die ik net noemde. Toch zijn de uitdagingen inhoudelijk hetzelfde. Als je met elkaar één keer een aanbestedingstraject doorloopt in plaats van bij elk project opnieuw, dan is dat efficiënt. Als je prijsafspraken kunt maken over uurtarieven, opslagen etc. dan hoef je niet elke keer opnieuw te onderhandelen. Als je telkens met andere partijen aan tafel zit moet je ook elke keer opnieuw overeenstemming krijgen over de contracten en alles wat daarbij hoort. Kortom; in dit traject werk je samen met een relatief klein team vanuit elke organisatie. En ontbrekende expertise huur je samen in, dat is gewoonweg voordeliger. Al met al is het een uitermate leerzaam proces. Tot slot verzeker je jezelf dat er partijen zijn die de opgave ook daadwerkelijk gaan uitvoeren. De vraag naar verduurzamingsprojecten wordt immers steeds groter en op welk moment kom je dan in de wachtrij te staan? - Waarom met deze 5 corporaties?
Zoals ik aangaf is een aantal corporaties in hetzelfde plaatsen werkzaam. Qua bezit zijn er ook veel overeenkomsten en daarmee wil ik aangeven dat veel verduurzamingsingrepen ook hetzelfde zijn. Vidomes zit o.a. in Zoetermeer en Delft en vond De Goede Woning en Stedelink als partner. Wij werken op een ander vlak weer samen met De Goede Woning en het initiatief sprak ook ons aan. Kort daarna is Rijswijk Wonen aangehaakt. Al met al voldoende body om een interessante uitvraag aan de markt te doen. - Over hoeveel jaren loopt het traject?
Het traject loopt 4 jaar met een optie om het nog eens met 4 jaar te verlengen. - Wat voor soort projecten van Rondom Wonen komen hier in?
Het gaat om zowel eengezinswoningen als appartementen. En het gaat om die woningen in ons bezit waarvan we constateren dat die ook op lange termijn voldoende kwaliteit hebben en houden. Daarnaast is het bezit dat qua isolerende maatregelen nog een flinke impuls moet krijgen. En tot slot kijken we ook naar de gemeentelijke visie over de energietransitie en de planning die daarbij hoort.
Al die elementen leiden tot een meerjarenplanning. Helaas kan ik nog niet inhoudelijk ingaan op welke woningen we wanneer gepland hebben. Hier is immers nog geen besluitvorming over geweest. Wat ik wel kan aangeven is dat in de komende 8 jaar van onze meerjarenplanning 159 woningen (voor ruim 11 miljoen euro) staan die passen binnen de aanpak van de Bouwpartners renovatie en verduurzaming. - Wanneer is de eigenlijke start voor Rondom Wonen?
De aanbestedingsfase wordt eind dit jaar afgerond, waarna de 5 overgebleven partijen op dat moment de door de 5 corporaties ingebrachte projecten voor 2024/2025 gaan voorbereiden. Ik verwacht daarmee dat we in de loop van volgend jaar meer concreet kunnen aangeven met wie van die 5 aannemers, welke woningen we gaan aanpakken.
